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France › Créteil › Plaisance-Les Tilleuls › Rue Cheret › n° 43

43 Rue Cheret, Créteil

Vendu 348 601 € (4 007 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 940001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 914 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaisance-Les Tilleuls4 098 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Créteil3 998 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS47
Dernière vente : 4 007 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 348 601 €4 007 €/m² 4 007 €
18/05/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 500 €4 214 €/m² 4 214 €
08/07/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
11/02/2025 n° 43 · Appartement · 5 p. 11/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 384 500 €4 090 €/m² 4 090 €
06/08/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
14/02/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 324 500 €3 452 €/m² 3 452 €
19/06/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
31/01/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 500 €4 414 €/m² 4 414 €
11/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €
29/07/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
04/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
15/05/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 308 000 €3 277 €/m² 3 277 €
29/05/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
18/03/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 500 €3 435 €/m² 3 435 €
31/10/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
26/04/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
12/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
18/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €
03/07/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 500 €4 929 €/m² 4 929 €
05/05/2017 n° 43 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 297 000 €3 160 €/m² 3 160 €
19/01/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €
25/07/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 500 €4 243 €/m² 4 243 €
28/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 6 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE CHERET 21 m² 138 999 € 6 619 €
48 RUE CHERET 152 m² 401 128 € 2 639 €
48 RUE CHERET 22 m² 129 998 € 5 909 €
48 RUE CHERET 21 m² 124 005 € 5 905 €
48 RUE CHERET 24 m² 137 496 € 5 729 €
48 RUE CHERET 63 m² 242 802 € 3 854 €
48 RUE CHERET 85 m² 320 025 € 3 765 €
48 RUE CHERET 84 m² 278 040 € 3 310 €
48 RUE CHERET 62 m² 284 022 € 4 581 €
48 RUE CHERET 75 m² 272 025 € 3 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chéret
Fourchette courante3 162 – 4 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chéret ↗
Plaisance-Les Tilleuls
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plaisance-Les Tilleuls ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut6 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 632 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance-Les Tilleuls716 ventes · 4 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 87 m² à 348 601 €, soit 4 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Non : 4 007 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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