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France › Créteil › La Croix des Mèches › Rue Charcot › n° 12

12 Rue Charcot, Créteil

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9400037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 071 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Charcot3 113 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Croix des Mèches2 790 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Créteil3 023 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS88
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 960 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
06/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 239 501 €3 071 €/m² 3 071 €
26/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
09/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €
19/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €
29/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €
12/10/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
17/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Charcot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 958 €/m²Appt 64 m² · 29 ventes · 2024n° 3−13 %2 700 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025n° 5+10 %3 413 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021
RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %3 188 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 6+2 %3 179 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 8+1 %3 141 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 14+26 %3 915 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021n° 16−3 %3 024 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 137 € 3 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARPY 55 m² 177 980 € 3 236 €
1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €
1 RUE CHARPY 89 m² 240 033 € 2 697 €
1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €
1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €
1 RUE CHARPY 70 m² 216 020 € 3 086 €
1 RUE CHARPY 75 m² 209 475 € 2 793 €
1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €
1 RUE CHARPY 95 m² 108 015 € 1 137 €
1 RUE CHARPY 79 m² 150 021 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 137 € à 3 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charcot
Fourchette courante2 678 – 3 079 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charcot ↗
La Croix des Mèches
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Croix des Mèches ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-39 %
Rendement brut7.3 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Charcot42 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Croix des Mèches128 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Charcot à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 1 960 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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