France › Créteil › La Croix des Mèches › Rue Charcot › n° 1

1 Rue Charcot, Créteil

Vendu 210 000 € (3 281 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 940005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 958 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Charcot3 113 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Croix des Mèches2 790 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Créteil3 101 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

29/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 600 €2 958 €/m² 2 958 €

10/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

13/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

08/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 236 940 €2 962 €/m² 2 962 €

10/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 784 €3 684 €/m² 3 684 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

16/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 500 €2 224 €/m² 2 224 €

21/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 000 €3 101 €/m² 3 101 €

07/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 270 €2 018 €/m² 2 018 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

23/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €

12/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

16/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

01/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 650 €2 854 €/m² 2 854 €

23/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

31/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

19/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

30/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Charcot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²29 ventes · dernière 2024

n° 3−13 %2 700 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+10 %3 413 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 3 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 188 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 6+2 %3 179 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+1 %3 141 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 12−1 %3 071 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+26 %3 915 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 16−3 %3 024 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 137 € 3 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARPY 55 m² 177 980 € 3 236 €

1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €

1 RUE CHARPY 89 m² 240 033 € 2 697 €

1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €

1 RUE CHARPY 70 m² 216 020 € 3 086 €

1 RUE CHARPY 75 m² 209 475 € 2 793 €

1 RUE CHARPY 70 m² 199 990 € 2 857 €

1 RUE CHARPY 95 m² 108 015 € 1 137 €

1 RUE CHARPY 79 m² 150 021 € 1 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 137 € à 3 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charcot

Fourchette courante2 678 – 3 079 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charcot ↗

La Croix des Mèches

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Croix des Mèches ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-37 %

Rendement brut6.9 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charcot42 ventes depuis 2014 · 3 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Croix des Mèches128 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charcot à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 64 m² à 210 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Oui : 3 281 €/m² contre 3 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 1 Rue Charcot

Rue Charcot, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

Et autour du n° 1 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charcot à Créteil ?

Quand le 1 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

D'où viennent ces chiffres ?