France › Créteil › La Croix des Mèches › Rue Charpy › n° 1

1 Rue Charpy, Créteil

Vendu 240 000 € (2 667 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 940005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Charpy, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 364 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charpy2 819 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Croix des Mèches2 790 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Créteil3 023 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX18

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charpy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 076 € À 3 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

21/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

19/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 573 €2 795 €/m² 2 795 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 000 €3 232 €/m² 3 232 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

24/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

23/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

22/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

18/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

05/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 500 €2 793 €/m² 2 793 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 450 €3 366 €/m² 3 366 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €

03/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

25/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

21/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

13/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

17/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

16/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

07/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

03/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

19/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

21/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

14/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

12/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

03/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2014 n° 1 · Appartement 18/03/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 170 000 €1 076 €/m² 1 076 €

21/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 3 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CHARCOT 53 m² 189 316 € 3 572 €

2 RUE CHARCOT 80 m² 255 040 € 3 188 €

6 RUE CHARCOT 84 m² 234 024 € 2 786 €

1 RUE CHARCOT 64 m² 209 984 € 3 281 €

1 RUE CHARCOT 80 m² 248 000 € 3 100 €

1 RUE CHARCOT 80 m² 236 640 € 2 958 €

3 RUE CHARCOT 80 m² 192 000 € 2 400 €

5 RUE CHARCOT 75 m² 255 975 € 3 413 €

3 RUE CHARCOT 80 m² 240 000 € 3 000 €

12 RUE CHARCOT 78 m² 239 538 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charpy

Fourchette courante2 157 – 2 833 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charpy ↗

La Croix des Mèches

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Croix des Mèches ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-39 %

Rendement brut7.6 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 688 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charpy49 ventes depuis 2014 · 2 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Croix des Mèches128 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charpy à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charpy a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 90 m² à 240 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charpy ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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