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France › Coutras › Est › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 160 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 332305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Est1 543 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Coutras1 663 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 02/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 2 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE PASTEUR 85 m² 179 095 € 2 107 €
13 RUE PASTEUR 80 m² 115 040 € 1 438 €
7 RUE PASTEUR 60 m² 120 000 € 2 000 €
3 RUE ROBERT BOULIN 130 m² 143 910 € 1 107 €
21 B RUE ROBERT BOULIN 42 m² 66 990 € 1 595 €
33 RUE ROBERT BOULIN 67 m² 114 972 € 1 716 €
31 RUE ROBERT BOULIN 70 m² 59 990 € 857 €
49 RUE PASTEUR 50 m² 130 000 € 2 600 €
20 RUE ROBERT BOULIN 170 m² 95 030 € 559 €
9002 LES BRULONS 94 m² 181 514 € 1 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 784 – 2 242 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-49 %
Rendement brut5 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst508 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 76 m² à 160 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 105 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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