France › Coutras › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 179 108 € (2 107 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 332305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 107 €▲ +5 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 24/04/2023

vs la rue : 2 000 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 438 € à 2 600 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 755 €

Coutras · 1 496 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZY0154 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 107 € À 2 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 24/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 108 €2 107 €/m² 2 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 2 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASTEUR 76 m² 159 980 € 2 105 €

13 RUE PASTEUR 80 m² 115 040 € 1 438 €

7 RUE PASTEUR 60 m² 120 000 € 2 000 €

21 B RUE ROBERT BOULIN 42 m² 66 990 € 1 595 €

3 RUE ROBERT BOULIN 130 m² 143 910 € 1 107 €

49 RUE PASTEUR 50 m² 130 000 € 2 600 €

33 RUE ROBERT BOULIN 67 m² 114 972 € 1 716 €

31 RUE ROBERT BOULIN 70 m² 59 990 € 857 €

20 RUE ROBERT BOULIN 170 m² 95 030 € 559 €

9002 LES BRULONS 94 m² 181 514 € 1 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗11 ventes 1 945 € ▲ +7 %

Est ↗508 ventes 1 543 € ▲ +35 %

Coutras ↗1 569 ventes 1 700 € ▲ +23 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −35 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 784 – 2 242 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Est

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Coutras

Tendance 3 ans-3 %

vs département-47 %

Rendement brut5.1 %

Voir Coutras ↗

Gironde

Rang de la commune268ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 85 m² à 179 108 €, soit 2 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 107 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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