France › Coutras › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 215 000 € (779 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3323061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11779 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Pasteur2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Coutras1 590 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZY0160 + ZO0609 + ZO0611

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN6 026 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 779 €/m² en 2019 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2019 n° 11 · Maison 25/02/2019 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 215 000 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI779 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 13−28 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 21+5 %2 107 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 23+5 %2 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 43−75 %508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 43 B−29 %1 426 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 45−30 %1 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 49+30 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−10 %1 809 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 40+10 %2 201 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 40 T−10 %1 806 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2021 n° 42+27 %2 542 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 2 600 € ▲ VENTE 2019 ICI · 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 80 m² 115 040 € 1 438 €

7 RUE PASTEUR 60 m² 120 000 € 2 000 €

3 RUE ROBERT BOULIN 130 m² 143 910 € 1 107 €

23 RUE PASTEUR 76 m² 159 980 € 2 105 €

21 B RUE ROBERT BOULIN 42 m² 66 990 € 1 595 €

9002 LES BRULONS 94 m² 181 514 € 1 931 €

21 RUE PASTEUR 85 m² 179 095 € 2 107 €

9 LOT LES MARGUERITES 90 m² 182 340 € 2 026 €

20 RUE ROBERT BOULIN 170 m² 95 030 € 559 €

24 RUE ROBERT BOULIN 120 m² 236 040 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 840 – 2 347 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Coutras

Tendance 3 ans-3 %

vs département-51 %

Rendement brut6.9 %

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Gironde

Rang de la commune268ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 473 €

276 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, maison de 276 m² à 215 000 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 779 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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