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France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 64

64 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 285 000 € (1 357 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5020014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Nord-Ouest1 649 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Coutances1 747 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 285 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2021 n° 64 · Maison · 6 p. 28/07/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 285 000 €1 357 €/m² 1 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 2 832 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DIVISION LECLERC 58 m² 89 842 € 1 549 €
62 AV DIVISION LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €
43 AV DIVISION LECLERC 167 m² 288 075 € 1 725 €
66 AV DIVISION LECLERC 173 m² 489 936 € 2 832 €
58 AV DIVISION LECLERC 200 m² 234 600 € 1 173 €
54 AV DIVISION LECLERC 72 m² 85 032 € 1 181 €
9005 RUE DE LA MARE 133 m² 260 015 € 1 955 €
50 AV DIVISION LECLERC 95 m² 106 210 € 1 118 €
33 AV DIVISION LECLERC 105 m² 107 520 € 1 024 €
3 A RUE DE LA CITE AMERICAINE 153 m² 272 493 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Division Leclerc
Fourchette courante1 158 – 2 059 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Division Leclerc ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nord-Ouest ↗
Coutances
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune112ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest368 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 210 m² à 285 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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