France › Coutances › Nord-Ouest › Avenue Division Leclerc › n° 51

51 Avenue Division Leclerc, Coutances

Vendu 97 000 € (1 000 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 5020036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Division Leclerc1 571 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Nord-Ouest1 649 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Coutances1 718 €/m² 1 385 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0818 + AD0819 + AD0821

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN352 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2015 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/04/2015 n° 51 · Maison · 3 p. 02/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 97 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−17 %1 307 €/m²Maison 176 m² · vendu 2016 n° 43+10 %1 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 45+27 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 47−1 %1 549 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

n° 51VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 59 A+11 %1 747 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44 A−38 %968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 48+52 %2 386 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2022 n° 50−29 %1 118 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 54−25 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 58−25 %1 173 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 60−45 %871 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 62+11 %1 737 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Division Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 2 832 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DIVISION LECLERC 58 m² 89 842 € 1 549 €

62 AV DIVISION LECLERC 78 m² 149 994 € 1 923 €

64 AV DIVISION LECLERC 210 m² 284 970 € 1 357 €

43 AV DIVISION LECLERC 167 m² 288 075 € 1 725 €

66 AV DIVISION LECLERC 173 m² 489 936 € 2 832 €

58 AV DIVISION LECLERC 200 m² 234 600 € 1 173 €

54 AV DIVISION LECLERC 72 m² 85 032 € 1 181 €

9005 RUE DE LA MARE 133 m² 260 015 € 1 955 €

50 AV DIVISION LECLERC 95 m² 106 210 € 1 118 €

33 AV DIVISION LECLERC 105 m² 107 520 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Division Leclerc

Fourchette courante1 177 – 2 171 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Division Leclerc ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord-Ouest ↗

Coutances

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Coutances ↗

Manche

Rang de la commune112ᵉ sur 336

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc77 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest368 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 385 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Division Leclerc à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2015, maison de 97 m² à 97 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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