France › Courcy › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Courcy

Vendu 225 000 € (2 045 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 512202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 045 €▼ −2 %

Maison 110 m² vendu, 3 pièces · 07/01/2014

vs la rue : 2 084 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 084 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 958 € à 2 480 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 547 €

Courcy · 130 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1924

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2014 n° 23 · Maison · 3 p. 07/01/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 A n° 27 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %2 173 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 15lot atypique6 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 21−44 %1 162 €/m²Maison 188 m² · 13 ventes · 2025 n° 21 A−6 %1 964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 27 B−4 %2 001 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 31+11 %2 304 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 31 B+10 %2 300 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2024 n° 35+37 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+43 %2 983 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 6+1 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 14+24 %2 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 547 €/m²Maison 254 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 3 385 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 136 m² 303 688 € 2 233 €

21 A RUE PASTEUR 166 m² 326 024 € 1 964 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 125 048 € 812 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 170 016 € 1 104 €

21 RUE PASTEUR 188 m² 389 536 € 2 072 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 310 156 € 2 014 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 361 375 € 2 065 €

21 RUE PASTEUR 180 m² 342 000 € 1 900 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 110 250 € 630 €

14 RUE PASTEUR 62 m² 160 022 € 2 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 219 € ▲ +14 %

Courcy ↗131 ventes 2 562 € ▼ −1 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +34 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 957 – 2 528 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Courcy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Courcy ↗

Marne

Rang de la commune23ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Courcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2014, maison de 110 m² à 225 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Courcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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