France › Courcy › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Courcy

Vendu 355 000 € (2 983 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5122043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 983 €▲ +43 %

Maison 119 m² vendu, 6 pièces · 17/06/2022

vs la rue : 2 084 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 084 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 958 € à 2 480 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 547 €

Courcy · 130 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1927

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0829 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 983 € À 2 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 17/06/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %2 173 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 15lot atypique6 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 21−44 %1 162 €/m²Maison 188 m² · 13 ventes · 2025 n° 21 A−6 %1 964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021 n° 23−2 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 27 B−4 %2 001 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 31+11 %2 304 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 31 B+10 %2 300 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2024 n° 35+37 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 983 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6+1 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 14+24 %2 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 547 €/m²Maison 254 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 3 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 105 m² 219 975 € 2 095 €

9 RUE PASTEUR 133 m² 289 009 € 2 173 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 185 020 € 3 364 €

3 RUE DU CHATEAU D EAU 97 m² 80 025 € 825 €

9 PL DE LA MAIRIE 172 m² 197 972 € 1 151 €

14 RUE PASTEUR 62 m² 160 022 € 2 581 €

2 RLE DES DETOURS 110 m² 316 800 € 2 880 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 361 375 € 2 065 €

21 RUE PASTEUR 188 m² 389 536 € 2 072 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 310 156 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 219 € ▲ +4 %

Courcy ↗131 ventes 2 562 € ▼ −10 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +23 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 957 – 2 528 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Courcy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.8 %

Voir Courcy ↗

Marne

Rang de la commune23ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Courcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 119 m² à 355 000 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 983 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Courcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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