France › Courcy › Rue Pasteur › n° 21 A

21 A Rue Pasteur, Courcy

Vendu 326 066 € (1 964 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 512206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 A1 964 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur2 084 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Courcy2 562 €/m² 130 ventesPrix à Courcy → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0810

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 A Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 630 € À 2 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 21 A · Maison · 7 p. 10/07/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 389 620 €2 072 €/m² 2 072 €

30/08/2024 n° 21 A · Maison · 6 p. 30/08/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 341 930 €1 900 €/m² 1 900 €

21/06/2023 n° 21 A · Maison · 4 p. 21/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 170 000 €1 104 €/m² 1 104 €

13/01/2023 n° 21 A · Maison · 6 p. 13/01/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 361 450 €2 065 €/m² 2 065 €

07/09/2022 n° 21 A · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 310 200 €2 014 €/m² 2 014 €

27/12/2021 n° 21 A · Maison · 5 p. 27/12/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 326 066 €1 964 €/m² 1 964 €

03/03/2021 n° 21 A · Maison · 4 p. 03/03/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

03/03/2021 n° 21 A · Maison · 6 p. 03/03/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 110 323 €630 €/m² 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %2 173 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 15lot atypique6 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 21−44 %1 162 €/m²Maison 188 m² · 13 ventes · 2025

n° 21 AVOUS ÊTES ICI1 964 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 23−2 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 27 B−4 %2 001 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 31+11 %2 304 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 31 B+10 %2 300 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2024 n° 35+37 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+43 %2 983 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 6+1 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 14+24 %2 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 34−26 %1 547 €/m²Maison 254 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

825 € 3 385 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 136 m² 303 688 € 2 233 €

14 RUE PASTEUR 62 m² 160 022 € 2 581 €

40 RUE DES VIGNES 91 m² 308 035 € 3 385 €

2 RLE DES DETOURS 110 m² 316 800 € 2 880 €

31 RUE PASTEUR 230 m² 529 920 € 2 304 €

34 RUE DES VIGNES 130 m² 265 590 € 2 043 €

31 B RUE PASTEUR 140 m² 328 860 € 2 349 €

3 B RUE PAUL JACQUEMART 96 m² 254 976 € 2 656 €

9 RUE PASTEUR 133 m² 289 009 € 2 173 €

31 B RUE PASTEUR 127 m² 302 133 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 957 – 2 528 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Courcy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut5 %

Voir Courcy ↗

Marne

Rang de la commune23ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 518 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 A ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourcy130 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcy → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 A Rue Pasteur à Courcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 A Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 166 m² à 326 066 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Courcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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