France › Courcy › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Courcy

Vendu 389 620 € (2 072 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 512201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 072 €▼ −1 %

Maison 188 m² vendu, 7 pièces · 10/07/2025

vs la rue : 2 084 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 084 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 958 € à 2 480 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 547 €

Courcy · 130 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

2022

3 niveaux · 5 logements · individuelle

parcelle 0E0810 (+2) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 10/07/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 389 620 €2 072 €/m² 2 072 €

30/08/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 30/08/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 341 930 €1 900 €/m² 1 900 €

25/09/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 25/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 303 700 €2 233 €/m² 2 233 €

21/06/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 21/06/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 170 000 €1 104 €/m² 1 104 €

13/01/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 13/01/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 361 450 €2 065 €/m² 2 065 €

07/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 310 200 €2 014 €/m² 2 014 €

03/03/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 03/03/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

03/03/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 03/03/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 110 323 €630 €/m² 630 €

01/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 01/09/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 95 000 €617 €/m² 617 €

09/03/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 09/03/2020 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 133 000 €707 €/m² 707 €

02/08/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 158 000 €1 162 €/m² 1 162 €

07/05/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 07/05/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 130 000 €783 €/m² 783 €

07/01/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 07/01/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 3 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 A RUE PASTEUR 166 m² 326 024 € 1 964 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 125 048 € 812 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 170 016 € 1 104 €

21 RUE PASTEUR 188 m² 389 536 € 2 072 €

21 RUE PASTEUR 154 m² 310 156 € 2 014 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 361 375 € 2 065 €

21 RUE PASTEUR 180 m² 342 000 € 1 900 €

21 RUE PASTEUR 175 m² 110 250 € 630 €

14 RUE PASTEUR 62 m² 160 022 € 2 581 €

2 RLE DES DETOURS 110 m² 316 800 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 219 € ▼ −18 %

Courcy ↗131 ventes 2 562 € ▼ −29 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −3 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 957 – 2 528 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Courcy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut6 %

Voir Courcy ↗

Marne

Rang de la commune23ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 188 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 719 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Courcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 188 m² à 389 620 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 072 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Courcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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