France › Cotignac › Blen › n° 6461

6461 Blen, Cotignac

Vendu 575 000 € (5 583 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8357071 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Cotignac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 583 €▲ +71 %

Maison 103 m² vendu, 5 pièces · 30/11/2022

vs la rue : 3 272 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 272 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 969 € à 5 291 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : +69 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1180 · BDNB

Ventes enregistrées au 6461 Blen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 476 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2022 n° 6461 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 575 000 €5 583 €/m² 5 583 €

16/02/2018 n° 6461 · Maison · 5 p. 16/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 255 000 €2 476 €/m² 2 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Blen, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6447 n° 9033 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5929−28 %2 347 €/m²Maison 213 m² · vendu 2014 n° 6447+53 %5 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

n° 6461VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 9033−68 %1 042 €/m²Maison 288 m² · vendu 2016

BLENMÉDIANE DE LA RUE 3 272 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5522−60 %1 313 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 5524−52 %1 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 6060−5 %3 093 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 6242+1 %3 310 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021 n° 6320−23 %2 532 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 6 845 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 583 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6320 BLEN 198 m² 519 948 € 2 626 €

6242 BLEN 142 m² 490 042 € 3 451 €

6447 BLEN 66 m² 330 000 € 5 000 €

5527 BLAIN 130 m² 410 020 € 3 154 €

6060 BLEN 148 m² 457 764 € 3 093 €

5000 BLAIN 126 m² 588 420 € 4 670 €

9000 LE BOUILLIDOU 238 m² 906 542 € 3 809 €

6673 MARLIN 86 m² 369 972 € 4 302 €

5477 EISSALLETES OCCIDENTALES 153 m² 291 924 € 1 908 €

2582 CHE EISSALETTES OCCIDENTALES 256 m² 1 064 960 € 4 160 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Blen6 ventes 3 639 € ▲ +17 %

Cotignac ↗807 ventes 4 283 € ▼ −1 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +3 %

Blen

Fourchette courante2 693 – 4 781 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2023

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6461 Blen à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6461 Blen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 103 m² à 575 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Blen ?

Oui : 5 583 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien