France › Cotignac › Blen › n° 5522

5522 Blen, Cotignac

Vendu 262 500 € (1 313 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1731 · CP 8357060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 313 €▼ −60 %

Maison 200 m² vendu, 5 pièces · 10/06/2021

vs la rue : 3 272 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 272 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 969 € à 5 291 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1731

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E2137 · BDNB

Ventes enregistrées au 5522 Blen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2021 n° 5522 · Maison · 5 p. 10/06/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 262 500 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blen, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5524 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5929−28 %2 347 €/m²Maison 213 m² · vendu 2014 n° 6447+53 %5 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 6461+23 %4 029 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 9033−68 %1 042 €/m²Maison 288 m² · vendu 2016

BLENMÉDIANE DE LA RUE 3 272 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5522VOUS ÊTES ICI1 313 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5524−52 %1 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 6060−5 %3 093 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 6242+1 %3 310 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021 n° 6320−23 %2 532 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 6 845 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6320 BLEN 198 m² 519 948 € 2 626 €

6242 BLEN 142 m² 490 042 € 3 451 €

6447 BLEN 66 m² 330 000 € 5 000 €

5527 BLAIN 130 m² 410 020 € 3 154 €

6461 BLEN 103 m² 575 049 € 5 583 €

6060 BLEN 148 m² 457 764 € 3 093 €

5000 BLAIN 126 m² 588 420 € 4 670 €

9000 LE BOUILLIDOU 238 m² 906 542 € 3 809 €

6673 MARLIN 86 m² 369 972 € 4 302 €

5477 EISSALLETES OCCIDENTALES 153 m² 291 924 € 1 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Blen6 ventes 3 639 € ▲ +5 %

Cotignac ↗807 ventes 4 283 € ▼ −11 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −7 %

Blen

Fourchette courante2 693 – 4 781 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2023

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 429 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5522 Blen à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5522 Blen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 200 m² à 262 500 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Blen ?

Non : 1 313 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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