France › Cotignac › Blen › n° 6447

6447 Blen, Cotignac

Vendu 330 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 8357053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 000 €▲ +53 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 21/02/2022

vs la rue : 3 272 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 272 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 969 € à 5 291 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1988

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1181 · BDNB

Ventes enregistrées au 6447 Blen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2022 n° 6447 · Maison · 3 p. 21/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 6 845 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6320 BLEN 198 m² 519 948 € 2 626 €

6242 BLEN 142 m² 490 042 € 3 451 €

5527 BLAIN 130 m² 410 020 € 3 154 €

6461 BLEN 103 m² 575 049 € 5 583 €

6060 BLEN 148 m² 457 764 € 3 093 €

5000 BLAIN 126 m² 588 420 € 4 670 €

9000 LE BOUILLIDOU 238 m² 906 542 € 3 809 €

6673 MARLIN 86 m² 369 972 € 4 302 €

5477 EISSALLETES OCCIDENTALES 153 m² 291 924 € 1 908 €

2582 CHE EISSALETTES OCCIDENTALES 256 m² 1 064 960 € 4 160 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Blen6 ventes 3 639 € ▲ +30 %

Cotignac ↗807 ventes 4 283 € ▲ +10 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +15 %

Blen

Fourchette courante2 693 – 4 781 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2023

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6447 Blen à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6447 Blen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 66 m² à 330 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Blen ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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