France › Cotignac › Blen › n° 6320

6320 Blen, Cotignac

Vendu 520 000 € (2 626 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8357020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 626 €▼ −20 %

Maison 198 m² vendu, 7 pièces · 26/07/2023

vs la rue : 3 272 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 272 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 969 € à 5 291 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 295 €

Cotignac · 765 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1142 · BDNB

Ventes enregistrées au 6320 Blen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 437 € À 2 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 6320 · Maison · 7 p. 26/07/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 520 000 €2 626 €/m² 2 626 €

02/05/2017 n° 6320 · Maison · 5 p. 02/05/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 482 500 €2 437 €/m² 2 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 6 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 626 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6242 BLEN 142 m² 490 042 € 3 451 €

6447 BLEN 66 m² 330 000 € 5 000 €

5527 BLAIN 130 m² 410 020 € 3 154 €

6461 BLEN 103 m² 575 049 € 5 583 €

6060 BLEN 148 m² 457 764 € 3 093 €

5000 BLAIN 126 m² 588 420 € 4 670 €

9000 LE BOUILLIDOU 238 m² 906 542 € 3 809 €

6673 MARLIN 86 m² 369 972 € 4 302 €

5477 EISSALLETES OCCIDENTALES 153 m² 291 924 € 1 908 €

2582 CHE EISSALETTES OCCIDENTALES 256 m² 1 064 960 € 4 160 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 6 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Blen6 ventes 3 639 € ▲ +5 %

Cotignac ↗807 ventes 4 283 € ▼ −10 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −7 %

Blen

Fourchette courante2 693 – 4 781 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2023

Cotignac

Tendance 3 ans+12 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Cotignac ↗

Var

Rang de la commune54ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 198 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 405 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6320 Blen à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6320 Blen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 198 m² à 520 000 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Blen ?

Non : 2 626 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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