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France › Corbeil-Essonnes › Chantemerle › Rue du General Leclerc › n° 51

51 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 70 000 € (2 258 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 911006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue du General Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 258 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chantemerle2 118 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Corbeil-Essonnes2 545 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
24/06/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €
01/12/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
01/09/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €
19/04/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
27/01/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
12/02/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
09/01/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
25/06/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
06/05/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE CHANTEMERLE 23 m² 68 011 € 2 957 €
5 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 109 980 € 1 833 €
7 RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY 28 m² 68 992 € 2 464 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 34 m² 119 000 € 3 500 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 34 m² 104 006 € 3 059 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 31 m² 113 987 € 3 677 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 47 m² 119 991 € 2 553 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 31 m² 105 989 € 3 419 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 34 m² 99 994 € 2 941 €
50 RUE DU DOCTEUR VIGNES 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Chantemerle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
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Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantemerle424 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 31 m² à 70 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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