CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue du Bas Coudray › n° 48

48 Rue du Bas Coudray, Corbeil-Essonnes

Vendu 220 000 € (2 821 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 911001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 821 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bas Coudray2 846 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Corbeil-Essonnes2 581 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 526 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Bas Coudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 506 € À 3 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
15/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €
07/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €
19/10/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
10/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 500 €2 506 €/m² 2 506 €
10/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €
12/08/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
19/12/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 924 € 3 317 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE DU BAS COUDRAY 40 m² 95 000 € 2 375 €
30 RUE DU BAS COUDRAY 44 m² 133 980 € 3 045 €
30 RUE DU BAS COUDRAY 49 m² 127 988 € 2 612 €
30 RUE DU BAS COUDRAY 57 m² 178 980 € 3 140 €
30 RUE DU BAS COUDRAY 49 m² 129 017 € 2 633 €
1 RUE RENE CASSIN 63 m² 153 027 € 2 429 €
1 RUE RENE CASSIN 46 m² 124 982 € 2 717 €
1 RUE RENE CASSIN 43 m² 126 979 € 2 953 €
1 RUE RENE CASSIN 46 m² 121 992 € 2 652 €
1 RUE RENE CASSIN 63 m² 137 970 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas Coudray
Fourchette courante2 342 – 2 844 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bas Coudray ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Bas Coudray128 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 587 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Bas Coudray a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2021, appartement de 78 m² à 220 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Coudray ?

Non : 2 821 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien