CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue de Nagis › n° 2

2 Rue de Nagis, Corbeil-Essonnes

Vendu 60 000 € (1 935 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Nagis2 719 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Essonnes Est Nagis2 417 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Corbeil-Essonnes2 600 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Nagis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 4 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
27/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
19/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
31/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
03/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 000 €4 290 €/m² 4 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE NAGIS 44 m² 114 004 € 2 591 €
12 RUE DE NAGIS 57 m² 158 004 € 2 772 €
10 RUE DU CAPITAINE PASQUET 58 m² 110 026 € 1 897 €
92 AV CARNOT 108 m² 137 484 € 1 273 €
16 RUE DE NAGIS 99 m² 149 985 € 1 515 €
94 AV CARNOT 58 m² 102 022 € 1 759 €
94 AV CARNOT 51 m² 87 006 € 1 706 €
94 AV CARNOT 57 m² 93 993 € 1 649 €
93 AV CARNOT 53 m² 296 005 € 5 585 €
65 AV CARNOT 21 m² 73 794 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nagis
Fourchette courante1 886 – 2 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nagis ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut6.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Nagis32 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis604 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Nagis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 31 m² à 60 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nagis ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien