CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue de Nagis › n° 12

12 Rue de Nagis, Corbeil-Essonnes

Vendu 158 000 € (2 772 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 911002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Nagis, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Nagis2 719 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Essonnes Est Nagis2 417 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Corbeil-Essonnes2 579 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 820 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Nagis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 2 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €
20/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €
19/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €
27/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE NAGIS 99 m² 149 985 € 1 515 €
2 RUE DE NAGIS 31 m² 120 001 € 3 871 €
2 RUE DE NAGIS 31 m² 59 985 € 1 935 €
10 RUE DU CAPITAINE PASQUET 58 m² 110 026 € 1 897 €
92 AV CARNOT 108 m² 137 484 € 1 273 €
94 AV CARNOT 58 m² 102 022 € 1 759 €
94 AV CARNOT 51 m² 87 006 € 1 706 €
94 AV CARNOT 57 m² 93 993 € 1 649 €
96 AV CARNOT 48 m² 117 984 € 2 458 €
96 AV CARNOT 48 m² 125 664 € 2 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nagis
Fourchette courante1 886 – 2 455 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nagis ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut7.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Nagis32 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis604 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Nagis à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Nagis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 57 m² à 158 000 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nagis ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien