France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Route de St Germain › n° 1

1 Route de St Germain, Corbeil-Essonnes

Vendu 99 990 € (2 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 911002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de St Germain1 956 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Rive Droite2 355 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Corbeil-Essonnes2 578 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS145

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de St Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 990 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

02/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 750 €1 015 €/m² 1 015 €

03/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route de St Germain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %1 952 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024 n° 5−2 %1 908 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

ROUTE DE ST GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 956 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 450 € 4 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL ST LEONARD 18 m² 86 508 € 4 806 €

10 PL ST LEONARD 32 m² 89 696 € 2 803 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 65 013 € 1 667 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 95 004 € 2 436 €

6 PL ST LEONARD 41 m² 117 998 € 2 878 €

6 PL ST LEONARD 49 m² 115 983 € 2 367 €

6 PL ST LEONARD 19 m² 66 006 € 3 474 €

4 PL ST LEONARD 37 m² 95 016 € 2 568 €

4 PL ST LEONARD 32 m² 84 992 € 2 656 €

4 PL ST LEONARD 58 m² 135 024 € 2 328 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint-Germain

Fourchette courante1 826 – 2 295 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Route de Saint-Germain ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut7.3 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de St Germain22 ventes depuis 2014 · 1 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de St Germain à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de St Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 50 m² à 99 990 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de St Germain ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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