France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Place St Leonard › n° 4

4 Place St Leonard, Corbeil-Essonnes

Name: 4 Place St Leonard, 91100 Corbeil-Essonnes
Address: 4 Place St Leonard, Corbeil-Essonnes, 91100, FR

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 568 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Place St Leonard2 367 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rive Droite2 346 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Corbeil-Essonnes2 588 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place St Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

18/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

18/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

24/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place St Leonard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 206 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025

PLACE ST LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %2 367 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−1 %2 353 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+13 %2 677 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL ST LEONARD 19 m² 66 006 € 3 474 €

6 PL ST LEONARD 49 m² 115 983 € 2 367 €

6 PL ST LEONARD 41 m² 117 998 € 2 878 €

3 RUE DE LA PECHERIE 66 m² 210 012 € 3 182 €

8 PL ST LEONARD 43 m² 121 002 € 2 814 €

8 PL ST LEONARD 39 m² 131 001 € 3 359 €

8 PL ST LEONARD 85 m² 200 005 € 2 353 €

8 PL ST LEONARD 115 m² 215 050 € 1 870 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 65 013 € 1 667 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 95 004 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Léonard

Fourchette courante2 161 – 2 690 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Rive Droite ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace St Leonard33 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place St Leonard à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place St Leonard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Place St Leonard ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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