France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Route de St Germain › n° 3

3 Route de St Germain, Corbeil-Essonnes

Vendu 113 500 € (1 802 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 911008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 952 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de St Germain1 956 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive Droite2 346 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Corbeil-Essonnes2 587 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS145

Dernière vente : 1 802 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de St Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 2 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

18/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €

03/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 500 €2 373 €/m² 2 373 €

16/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 200 €1 749 €/m² 1 749 €

12/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 850 €2 091 €/m² 2 091 €

12/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 500 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de St Germain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 111 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %1 908 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

ROUTE DE ST GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 956 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 450 € 7 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 802 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL ST LEONARD 18 m² 86 508 € 4 806 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 95 004 € 2 436 €

10 PL ST LEONARD 39 m² 65 013 € 1 667 €

10 PL ST LEONARD 32 m² 89 696 € 2 803 €

3 RUE DE LA POTERIE 55 m² 121 000 € 2 200 €

3 RUE DE LA POTERIE 60 m² 115 020 € 1 917 €

3 RUE DE LA POTERIE 40 m² 58 000 € 1 450 €

3 RUE DE LA POTERIE 27 m² 73 008 € 2 704 €

3 RUE DU 14 JUILLET 35 m² 78 995 € 2 257 €

3 RUE DU 14 JUILLET 43 m² 107 973 € 2 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint-Germain

Fourchette courante1 827 – 2 295 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Route de Saint-Germain ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut7.7 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de St Germain22 ventes depuis 2014 · 1 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de St Germain à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de St Germain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 63 m² à 113 500 €, soit 1 802 €/m².

Est-ce cher pour Route de St Germain ?

Non : 1 802 €/m² contre 1 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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