France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Chemin de la Cavignon › n° 16

16 Chemin de la Cavignon, Corbeil-Essonnes

Vendu 103 913 € (1 551 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 683 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de la Cavignon1 647 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Corbeil-Essonnes2 221 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS109

Dernière vente : 1 551 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Chemin de la Cavignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 913 €1 551 €/m² 1 551 €

23/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 500 €2 556 €/m² 2 556 €

15/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 900 €1 349 €/m² 1 349 €

05/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 500 €1 633 €/m² 1 633 €

21/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 219 €1 826 €/m² 1 826 €

30/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 990 €1 811 €/m² 1 811 €

11/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 126 260 €1 683 €/m² 1 683 €

09/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 365 €1 985 €/m² 1 985 €

09/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 500 €1 739 €/m² 1 739 €

06/11/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 920 €1 461 €/m² 1 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin de la Cavignon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CHEMIN DE LA CAVIGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−2 %1 610 €/m²Appt 53 m² · 27 ventes · 2026 n° 12+7 %1 763 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−9 %1 503 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 18+0 %1 647 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 065 € 4 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 BD JOHN KENNEDY 53 m² 149 990 € 2 830 €

165 B BD JOHN KENNEDY 37 m² 95 016 € 2 568 €

165 B BD JOHN KENNEDY 56 m² 140 504 € 2 509 €

201 B BD JOHN KENNEDY 41 m² 107 994 € 2 634 €

201 BD JOHN KENNEDY 40 m² 114 480 € 2 862 €

201 T BD JOHN KENNEDY 36 m² 124 992 € 3 472 €

201 T BD JOHN KENNEDY 32 m² 111 712 € 3 491 €

201 T BD JOHN KENNEDY 54 m² 111 510 € 2 065 €

201 B BD JOHN KENNEDY 59 m² 127 971 € 2 169 €

201 BD JOHN KENNEDY 43 m² 109 005 € 2 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 065 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Cavignon

Fourchette courante1 481 – 1 733 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+16 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-28 %

Rendement brut9 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEChemin de la Cavignon43 ventes depuis 2014 · 1 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin de la Cavignon à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin de la Cavignon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 67 m² à 103 913 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Cavignon ?

Non : 1 551 €/m² contre 1 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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