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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Boulevard John Kennedy › n° 1

1 Boulevard John Kennedy, Corbeil-Essonnes

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9110021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 563 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard John Kennedy2 580 €/m² 386 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Corbeil-Essonnes2 609 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 351 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 961 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
30/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
27/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €
21/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 200 €2 792 €/m² 2 792 €
12/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €
17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 800 €3 259 €/m² 3 259 €
06/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €
22/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 500 €2 202 €/m² 2 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 629 € 3 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD JOHN KENNEDY 35 m² 85 995 € 2 457 €
3 BD JOHN KENNEDY 28 m² 96 012 € 3 429 €
3 BD JOHN KENNEDY 62 m² 168 020 € 2 710 €
3 BD JOHN KENNEDY 28 m² 64 008 € 2 286 €
69 BD HENRI DUNANT 140 m² 228 060 € 1 629 €
69 BD HENRI DUNANT 57 m² 147 516 € 2 588 €
39 B BD JOHN KENNEDY 71 m² 187 511 € 2 641 €
39 B BD JOHN KENNEDY 65 m² 150 020 € 2 308 €
39 B BD JOHN KENNEDY 59 m² 126 024 € 2 136 €
39 B BD JOHN KENNEDY 42 m² 124 992 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard John Kennedy
Fourchette courante2 074 – 2 772 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard John Kennedy ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut6.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy386 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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