France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Boulevard John Kennedy › n° 39 B

39 B Boulevard John Kennedy, Corbeil-Essonnes

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9110016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 B Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B2 619 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard John Kennedy2 580 €/m² 386 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Corbeil-Essonnes2 614 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 351 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 869 € À 3 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2025 n° 39 B · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 600 €2 434 €/m² 2 434 €

14/04/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2024 n° 39 B · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 500 €1 869 €/m² 1 869 €

09/09/2024 n° 39 B · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/07/2024 n° 39 B · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/04/2024 n° 39 B · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 500 €2 983 €/m² 2 983 €

05/03/2024 n° 39 B · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/10/2023 n° 39 B · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2023 n° 39 B · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

23/03/2023 n° 39 B · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

08/03/2023 n° 39 B · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

03/02/2023 n° 39 B · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/09/2022 n° 39 B · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

07/09/2022 n° 39 B · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

25/08/2022 n° 39 B · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

28/07/2022 n° 39 B · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 500 €2 641 €/m² 2 641 €

26/07/2022 n° 39 B · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

17/06/2022 n° 39 B · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/02/2022 n° 39 B · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

25/06/2021 n° 39 B · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

31/08/2018 n° 39 B · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

16/03/2018 n° 39 B · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 500 €2 588 €/m² 2 588 €

10/10/2016 n° 39 B · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 500 €2 663 €/m² 2 663 €

11/07/2016 n° 39 B · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard John Kennedy, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−25 %1 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 37lot atypique11 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 39+0 %2 588 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2026

n° 39 BVOUS ÊTES ICI2 619 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 43+74 %4 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 45 B−15 %2 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 47+52 %3 913 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025 n° 53+7 %2 760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

BOULEVARD JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−33 %1 730 €/m²Appt 137 m² · vendu 2019 n° 30+82 %4 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 38 B−1 %2 548 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 46+71 %4 399 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 58−8 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Boulevard John Kennedy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 629 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE ST LAZARE 18 m² 41 508 € 2 306 €

6 CHE ST LAZARE 15 m² 40 005 € 2 667 €

6 CHE ST LAZARE 20 m² 41 000 € 2 050 €

6 CHE SAINT LAZARE 19 m² 61 009 € 3 211 €

6 CHE ST LAZARE 19 m² 50 008 € 2 632 €

6 CHE SAINT LAZARE 20 m² 66 000 € 3 300 €

6 CHE SAINT LAZARE 26 m² 65 000 € 2 500 €

3 BD JOHN KENNEDY 35 m² 85 995 € 2 457 €

3 BD JOHN KENNEDY 28 m² 64 008 € 2 286 €

3 BD JOHN KENNEDY 62 m² 168 020 € 2 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 629 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard John Kennedy

Fourchette courante2 228 – 2 910 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard John Kennedy ↗

Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUEBoulevard John Kennedy386 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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