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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 24

24 Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 170 000 € (2 267 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2990030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Malakoff3 226 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Ville Close-Centre Ville2 716 €/m² 1 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Concarneau3 408 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 02/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
19/03/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 19/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
08/01/2018 n° 24 · Maison · 3 p. 08/01/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €
12/03/2015 n° 24 · Maison · 3 p. 12/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 6 374 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MALAKOFF 198 m² 319 968 € 1 616 €
18 RUE MALAKOFF 94 m² 314 994 € 3 351 €
23 RUE MALAKOFF 85 m² 295 035 € 3 471 €
8 RUE DE L ALMA 72 m² 273 024 € 3 792 €
32 RUE MALAKOFF 132 m² 580 008 € 4 394 €
4 RUE COLONEL MOLL 120 m² 449 040 € 3 742 €
16 RUE GENERAL MORVAN 153 m² 619 956 € 4 052 €
5 RUE MALAKOFF 115 m² 195 040 € 1 696 €
42 RUE MALAKOFF 103 m² 279 954 € 2 718 €
16 RUE COURCY 68 m² 225 012 € 3 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 6 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 712 – 3 362 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+3 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune12ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Malakoff97 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 153 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 75 m² à 170 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 267 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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