France › Concarneau › Kerfeunteun-Kerandon › Impasse des Poivriers › n° 8

8 Impasse des Poivriers, Concarneau

Vendu 181 000 € (4 022 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 2990012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 229 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Poivriers3 605 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Kerfeunteun-Kerandon3 000 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Concarneau3 881 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Poivriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 068 € À 4 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

14/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 359 €2 068 €/m² 2 068 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 420 €4 034 €/m² 4 034 €

27/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

05/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 660 €4 365 €/m² 4 365 €

16/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 000 €4 188 €/m² 4 188 €

16/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €

01/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

10/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 600 €4 781 €/m² 4 781 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 800 €3 751 €/m² 3 751 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €

01/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 935 €3 112 €/m² 3 112 €

03/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 993 €3 312 €/m² 3 312 €

01/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 300 €3 005 €/m² 3 005 €

05/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 500 €2 365 €/m² 2 365 €

20/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 371 €2 538 €/m² 2 538 €

05/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 763 €2 725 €/m² 2 725 €

17/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 413 €2 520 €/m² 2 520 €

16/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 975 €2 508 €/m² 2 508 €

15/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 821 €2 531 €/m² 2 531 €

25/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 325 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse des Poivriers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 978 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 3−26 %2 671 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE DES POIVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 850 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 229 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 10+0 %3 605 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2026 n° 12+0 %3 588 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 057 € 4 430 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 161 324 € 2 602 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 155 015 € 3 605 €

10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 232 004 € 3 742 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 169 979 € 3 953 €

10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 245 024 € 3 952 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 190 490 € 4 430 €

10 IMP DES POIVRIERS 59 m² 253 523 € 4 297 €

10 IMP DES POIVRIERS 88 m² 362 032 € 4 114 €

10 IMP DES POIVRIERS 50 m² 180 000 € 3 600 €

10 IMP DES POIVRIERS 88 m² 181 016 € 2 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Poivriers

Fourchette courante3 472 – 4 013 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Poivriers ↗

Kerfeunteun-Kerandon

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerfeunteun-Kerandon ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+15 %

vs département+87 %

Rendement brut4.1 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse des Poivriers51 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerfeunteun-Kerandon375 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Poivriers à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Poivriers a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 45 m² à 181 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Poivriers ?

Oui : 4 022 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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