France › Concarneau › Kerfeunteun-Kerandon › Impasse des Poivriers › n° 12

12 Impasse des Poivriers, Concarneau

Vendu 209 000 € (4 354 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 2990021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse des Poivriers3 605 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Kerfeunteun-Kerandon3 005 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Concarneau3 816 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0306 + BL0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 354 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Poivriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 614 € À 4 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €

28/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

14/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 500 €3 648 €/m² 3 648 €

12/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

08/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 816 €2 810 €/m² 2 810 €

14/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 744 €2 614 €/m² 2 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Poivriers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 978 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 3−26 %2 671 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE DES POIVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 850 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−9 %3 271 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026 n° 10+0 %3 605 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 057 € 4 781 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 245 024 € 3 952 €

10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 232 004 € 3 742 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 190 490 € 4 430 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 169 979 € 3 953 €

10 IMP DES POIVRIERS 43 m² 155 015 € 3 605 €

10 IMP DES POIVRIERS 88 m² 362 032 € 4 114 €

10 IMP DES POIVRIERS 59 m² 253 523 € 4 297 €

10 IMP DES POIVRIERS 88 m² 181 016 € 2 057 €

10 IMP DES POIVRIERS 50 m² 180 000 € 3 600 €

3 IMP DES POIVRIERS 63 m² 200 025 € 3 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Poivriers

Fourchette courante3 475 – 4 016 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Poivriers ↗

Kerfeunteun-Kerandon

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kerfeunteun-Kerandon ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+83 %

Rendement brut4.1 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse des Poivriers51 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerfeunteun-Kerandon386 ventes · 3 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Poivriers à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Poivriers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 48 m² à 209 000 €, soit 4 354 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Poivriers ?

Oui : 4 354 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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