CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Concarneau › Kerfeunteun-Kerandon › Impasse des Poivriers › n° 3

3 Impasse des Poivriers, Concarneau

Vendu 200 000 € (3 175 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2990012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Impasse des Poivriers3 602 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kerfeunteun-Kerandon3 000 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Concarneau3 874 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Poivriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 3 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €
12/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 660 €2 978 €/m² 2 978 €
16/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
14/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 650 €2 328 €/m² 2 328 €
07/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
13/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse des Poivriers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 978 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²7 ventes · dernière 2025
IMPASSE DES POIVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 602 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %2 850 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2024n° 8−10 %3 229 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025n° 10+2 %3 673 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025n° 12−2 %3 529 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 068 € 4 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES POIVRIERS 62 m² 161 324 € 2 602 €
8 IMP DES POIVRIERS 48 m² 169 008 € 3 521 €
8 IMP DES POIVRIERS 62 m² 192 944 € 3 112 €
8 IMP DES POIVRIERS 48 m² 154 992 € 3 229 €
8 IMP DES POIVRIERS 62 m² 252 030 € 4 065 €
8 IMP DES POIVRIERS 48 m² 158 976 € 3 312 €
8 IMP DES POIVRIERS 62 m² 270 630 € 4 365 €
8 IMP DES POIVRIERS 45 m² 168 795 € 3 751 €
8 IMP DES POIVRIERS 48 m² 113 520 € 2 365 €
8 IMP DES POIVRIERS 64 m² 132 352 € 2 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 068 € à 4 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Poivriers
Fourchette courante3 498 – 4 043 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse des Poivriers ↗
Kerfeunteun-Kerandon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerfeunteun-Kerandon ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+88 %
Rendement brut4.3 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Poivriers48 ventes depuis 2014 · 3 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerfeunteun-Kerandon375 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Poivriers à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Poivriers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 63 m² à 200 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Poivriers ?

Non : 3 175 €/m² contre 3 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien