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France › Concarneau › Kerfeunteun-Kerandon › Impasse des Poivriers › n° 2

2 Impasse des Poivriers, Concarneau

Vendu 329 000 € (3 290 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 299009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Poivriers3 602 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Kerfeunteun-Kerandon2 121 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Concarneau2 904 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0259 + BL0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 290 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Poivriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 303 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 16/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 329 000 €3 290 €/m² 3 290 €
16/07/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €
06/05/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 06/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 285 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Poivriers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 978 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021n° 3−26 %2 671 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025
IMPASSE DES POIVRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 602 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 850 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 8−10 %3 229 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2025n° 10+2 %3 673 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025n° 12−2 %3 529 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 171 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES ARBOUSIERS 100 m² 252 500 € 2 525 €
9001 KERANDON BEUZEC 146 m² 319 594 € 2 189 €
9 IMP DES ARBOUSIERS 67 m² 222 976 € 3 328 €
31 IMP DES ARBOUSIERS 100 m² 250 000 € 2 500 €
1 RUE DE KERNEACH 124 m² 338 024 € 2 726 €
4 RUE DESCARTES 77 m² 190 036 € 2 468 €
22 RUE DE QUIMPER 342 m² 1 000 008 € 2 924 €
21 RUE SAINT EXUPERY 75 m² 210 000 € 2 800 €
1 IMP PIERRE LOTI 50 m² 80 000 € 1 600 €
13 RUE DE QUIMPER 126 m² 190 008 € 1 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Poivriers
Ventes sur la voie2
Voir Impasse des Poivriers ↗
Kerfeunteun-Kerandon
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerfeunteun-Kerandon ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+13 %
vs département+41 %
Rendement brut3.8 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune12ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Poivriers48 ventes depuis 2014 · 3 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerfeunteun-Kerandon375 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Poivriers à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Poivriers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 100 m² à 329 000 €, soit 3 290 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Poivriers ?

Non : 3 290 €/m² contre 3 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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