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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Solferino › n° 39

39 Rue Solferino, Compiègne

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6020022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Solferino2 982 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Compiègne2 713 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0127 + BX0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 255 € À 3 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
25/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 690 €3 220 €/m² 3 220 €
29/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
07/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
22/01/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
23/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−49 %1 515 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024n° 23−40 %1 777 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2016n° 37+25 %3 737 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 2 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−3 %2 905 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022n° 30+6 %3 152 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020n° 36−32 %2 027 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 38−3 %2 893 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EUGENE FLOQUET 55 m² 171 985 € 3 127 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 37 m² 84 989 € 2 297 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 55 m² 240 020 € 4 364 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 40 m² 99 000 € 2 475 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 46 m² 120 014 € 2 609 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 46 m² 115 000 € 2 500 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 28 m² 96 012 € 3 429 €
11 RUE EUGENE FLOQUET 32 m² 99 008 € 3 094 €
4 B PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 180 090 € 4 002 €
15 RUE DE LA CORNE DE CERF 68 m² 161 024 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante2 383 – 3 141 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut6.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Solferino21 ventes depuis 2014 · 2 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Solferino à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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