CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Solferino › n° 14

14 Rue Solferino, Compiègne

Vendu 179 000 € (3 580 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6020020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Solferino2 982 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Compiègne2 642 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 836 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0039 + BR0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN900 m²
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
21/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
23/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
10/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−49 %1 515 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024n° 23−40 %1 777 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2016n° 37+25 %3 737 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022n° 39−13 %2 594 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 2 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI2 685 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 30+6 %3 152 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020n° 36−32 %2 027 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 38−3 %2 893 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 515 € 8 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SOLFERINO 165 m² 249 975 € 1 515 €
46 RUE VIVENEL 65 m² 299 975 € 4 615 €
39 RUE VIVENEL 11 m² 71 995 € 6 545 €
39 RUE VIVENEL 11 m² 52 998 € 4 818 €
39 RUE VIVENEL 118 m² 250 042 € 2 119 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 159 984 € 2 424 €
43 CRS GUYNEMER 90 m² 185 040 € 2 056 €
43 CRS GUYNEMER 94 m² 285 008 € 3 032 €
7 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 121 008 € 2 521 €
7 RUE SAINT NICOLAS 38 m² 124 982 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante2 383 – 3 141 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Solferino21 ventes depuis 2014 · 2 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Solferino à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 50 m² à 179 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 3 580 €/m² contre 2 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien