France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Solferino › n° 36

36 Rue Solferino, Compiègne

Vendu 200 000 € (3 448 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6020016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 027 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Solferino2 982 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Compiègne2 677 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0060 + BR0061 + BR0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

TERRAIN966 m²

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 963 € À 3 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

28/08/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

28/05/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−49 %1 515 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024 n° 23−40 %1 777 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2016 n° 37+25 %3 737 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 39−13 %2 594 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 2 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %2 905 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 30+6 %3 152 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 38−3 %2 893 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 119 € 6 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE SOLFERINO 66 m² 190 938 € 2 893 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 159 984 € 2 424 €

39 RUE VIVENEL 118 m² 250 042 € 2 119 €

39 RUE VIVENEL 11 m² 52 998 € 4 818 €

39 RUE VIVENEL 11 m² 71 995 € 6 545 €

39 RUE VIVENEL 97 m² 223 973 € 2 309 €

39 RUE VIVENEL 115 m² 304 980 € 2 652 €

39 RUE SOLFERINO 36 m² 92 016 € 2 556 €

37 RUE SOLFERINO 38 m² 142 006 € 3 737 €

4 B PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 180 090 € 4 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Solférino

Fourchette courante2 383 – 3 141 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Solférino ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut6.2 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Solferino21 ventes depuis 2014 · 2 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Solferino à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 58 m² à 200 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 3 448 €/m² contre 2 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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