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France › Compiègne › Sablons › Rue Saint Joseph › n° 5

5 Rue Saint Joseph, Compiègne

Vendu 95 000 € (2 021 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6020030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 354 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Joseph2 869 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Compiègne2 525 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 021 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
12/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
15/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €
29/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
04/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
08/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
31/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 5 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE SAINT JOSEPH 160 m² 411 840 € 2 574 €
7 RUE DE LA JUSTICE 75 m² 126 525 € 1 687 €
14 B RUE DES SABLONS 125 m² 185 000 € 1 480 €
7 B RUE DE LA JUSTICE 75 m² 156 975 € 2 093 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 75 m² 150 000 € 2 000 €
14 B RUE DES SABLONS 76 m² 137 028 € 1 803 €
7 Q RUE DE LA JUSTICE 92 m² 162 012 € 1 761 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 145 015 € 2 231 €
7 T RUE DE LA JUSTICE 65 m² 150 020 € 2 308 €
7 RUE DE LA JUSTICE 65 m² 159 770 € 2 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Joseph
Fourchette courante2 207 – 3 013 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Joseph ↗
Sablons
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 55
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Joseph72 ventes depuis 2014 · 2 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Joseph à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 47 m² à 95 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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