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France › Compiègne › Sablons › Rue Saint Joseph › n° 21

21 Rue Saint Joseph, Compiègne

Vendu 185 000 € (3 083 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 602008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint Joseph2 866 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Compiègne3 337 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Joseph

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 10/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 552 € 5 812 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA JUSTICE 138 m² 647 496 € 4 692 €
10 RUE SAINT JOSEPH 36 m² 146 592 € 4 072 €
33 RUE SAINT JOSEPH 96 m² 274 176 € 2 856 €
6 B RUE DES SABLONS 155 m² 600 005 € 3 871 €
48 RUE DE PARIS 58 m² 90 016 € 1 552 €
48 RUE DE PARIS 58 m² 168 026 € 2 897 €
60 RUE DE PARIS 161 m² 389 942 € 2 422 €
60 RUE DE PARIS 161 m² 542 570 € 3 370 €
6 SQ CLAUDE MERCIER 158 m² 632 000 € 4 000 €
2 SQ CLAUDE MERCIER 180 m² 754 920 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 5 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Joseph
Fourchette courante2 615 – 3 614 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Joseph ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+49 %
Rendement brut3.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Joseph69 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Joseph à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 60 m² à 185 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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