France › Compiègne › Jardins › Rue Saint Germain › n° 48

48 Rue Saint Germain, Compiègne

Vendu 143 000 € (2 103 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 602004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Germain2 021 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jardins2 577 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Compiègne2 610 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 108 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN137 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 103 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Saint Germain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Germain, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+27 %2 569 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 27 B+2 %2 064 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+13 %2 274 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 45−22 %1 574 €/m²Appt 65 m² · 64 ventes · 2025

RUE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 2 021 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+3 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 24 B+18 %2 375 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 30−10 %1 809 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 32+5 %2 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 36−18 %1 652 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 46+33 %2 684 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 50+63 %3 290 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 56+43 %2 887 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 4 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE SAINT GERMAIN 57 m² 152 988 € 2 684 €

50 RUE SAINT GERMAIN 69 m² 227 010 € 3 290 €

50 RUE SAINT GERMAIN 69 m² 233 979 € 3 391 €

19 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 80 m² 106 480 € 1 331 €

18 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 60 m² 135 000 € 2 250 €

36 RUE SAINT GERMAIN 112 m² 185 024 € 1 652 €

13 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 64 m² 150 976 € 2 359 €

12 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 101 m² 159 984 € 1 584 €

10 RUE SAINT FIACRE 98 m² 314 972 € 3 214 €

5 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 58 m² 129 514 € 2 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Germain

Fourchette courante2 239 – 3 239 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Germain ↗

Jardins

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jardins ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Saint Germain104 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins601 ventes · 2 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Saint Germain à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 68 m² à 143 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 2 103 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue Saint Germain