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France › Compiègne › Jardins › Rue Saint Germain › n° 50

50 Rue Saint Germain, Compiègne

Vendu 234 000 € (3 391 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6020068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue Saint Germain2 021 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Jardins2 582 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Compiègne2 609 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 681 € À 3 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 50 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 234 000 €3 391 €/m² 3 391 €
22/01/2022 n° 50 · Maison · 4 p. 22/01/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €
29/03/2018 n° 50 · Maison · 4 p. 29/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SAINT GERMAIN 68 m² 143 004 € 2 103 €
46 RUE SAINT GERMAIN 57 m² 152 988 € 2 684 €
18 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 60 m² 135 000 € 2 250 €
19 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 80 m² 106 480 € 1 331 €
12 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 101 m² 159 984 € 1 584 €
13 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 64 m² 150 976 € 2 359 €
36 RUE SAINT GERMAIN 112 m² 185 024 € 1 652 €
5 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 58 m² 129 514 € 2 233 €
10 RUE SAINT FIACRE 98 m² 314 972 € 3 214 €
3 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 70 m² 56 980 € 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante2 299 – 3 185 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Jardins
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jardins ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Saint Germain64 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins625 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Saint Germain à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 69 m² à 234 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 3 391 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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