France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Saint Corneille › n° 45

45 Rue Saint Corneille, Compiègne

Vendu 187 000 € (2 597 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 602002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Corneille2 549 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Compiègne2 733 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 597 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 975 € À 2 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

08/06/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

29/11/2018 n° 45 · Appartement 29/11/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 241 000 €1 975 €/m² 1 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %2 708 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−24 %1 928 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 43+5 %2 682 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI2 022 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE SAINT CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−41 %1 500 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 38+4 %2 643 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 288 € 4 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE SAINT CORNEILLE 41 m² 133 004 € 3 244 €

43 RUE SAINT CORNEILLE 44 m² 118 008 € 2 682 €

29 RUE D AUSTERLITZ 181 m² 600 015 € 3 315 €

12 RUE SAINT ANTOINE 29 m² 78 996 € 2 724 €

12 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 90 000 € 3 600 €

12 RUE SAINT ANTOINE 22 m² 65 406 € 2 973 €

12 RUE SAINT ANTOINE 35 m² 94 010 € 2 686 €

12 RUE SAINT ANTOINE 65 m² 184 990 € 2 846 €

12 RUE SAINT ANTOINE 25 m² 71 000 € 2 840 €

12 RUE SAINT ANTOINE 23 m² 65 389 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 4 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Corneille

Fourchette courante2 251 – 2 685 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut6.7 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Corneille18 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Corneille à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 72 m² à 187 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Corneille ?

Oui : 2 597 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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