France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Saint Corneille › n° 34

34 Rue Saint Corneille, Compiègne

Vendu 111 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6020041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Saint Corneille2 549 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Compiègne2 739 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/11/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

24/08/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 500 €1 059 €/m² 1 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %2 708 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−24 %1 928 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 43+5 %2 682 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021 n° 45−21 %2 022 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

RUE SAINT CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 38+4 %2 643 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 269 € 4 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE SAINT CORNEILLE 35 m² 94 990 € 2 714 €

38 RUE SAINT CORNEILLE 40 m² 100 000 € 2 500 €

44 RUE JEANNE D ARC 35 m² 129 990 € 3 714 €

35 RUE SAINT CORNEILLE 125 m² 286 000 € 2 288 €

42 RUE JEANNE D ARC 56 m² 169 512 € 3 027 €

27 RUE SAINT CORNEILLE 113 m² 280 014 € 2 478 €

27 RUE SAINT CORNEILLE 113 m² 331 994 € 2 938 €

11 RUE DU CHANGE 76 m² 211 964 € 2 789 €

4 B RUE CHARLES LE CHAUVE 53 m² 198 008 € 3 736 €

11 RUE DU CHANGE 76 m² 274 816 € 3 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Corneille

Fourchette courante2 251 – 2 685 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Corneille ↗

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut6.7 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint Corneille18 ventes depuis 2014 · 2 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint Corneille à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 74 m² à 111 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Corneille ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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