France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Pierre d Ailly › n° 8

8 Rue Pierre d Ailly, Compiègne

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pierre d Ailly2 730 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne2 713 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre d Ailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

17/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

30/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

13/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

26/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/01/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pierre d Ailly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+102 %5 526 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 13−24 %2 087 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 17+2 %2 790 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+2 %2 794 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023

RUE PIERRE D AILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 12+27 %3 469 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2023 n° 12 B−27 %1 995 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017 n° 14−1 %2 707 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 4 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PIERRE D AILLY 15 m² 40 005 € 2 667 €

19 RUE PIERRE D AILLY 31 m² 112 003 € 3 613 €

19 RUE PIERRE D AILLY 18 m² 39 996 € 2 222 €

19 RUE PIERRE D AILLY 31 m² 115 010 € 3 710 €

19 RUE PIERRE D AILLY 34 m² 94 996 € 2 794 €

8 RUE D AUSTERLITZ 60 m² 105 000 € 1 750 €

8 RUE D AUSTERLITZ 65 m² 119 990 € 1 846 €

12 RUE D AUSTERLITZ 116 m² 285 012 € 2 457 €

14 RUE D AUSTERLITZ 27 m² 71 010 € 2 630 €

6 RUE D AUSTERLITZ 151 m² 160 060 € 1 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 4 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre d'Ailly

Fourchette courante2 094 – 3 468 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut5.4 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre d Ailly23 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre d Ailly à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre d Ailly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre d Ailly ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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