France › Compiègne › Royallieu › Rue Georges Forest › n° 1

1 Rue Georges Forest, Compiègne

Vendu 77 000 € (2 852 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 602009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 630 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Forest2 611 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Royallieu2 427 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Compiègne2 342 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 852 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Forest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 185 € À 3 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 497 €3 055 €/m² 3 055 €

23/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

14/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

30/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Forest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−9 %2 370 €/m²Appt 27 m² · 80 ventes · 2025 n° 9−16 %2 184 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−52 %1 249 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018

RUE GEORGES FORESTMÉDIANE DE LA RUE 2 611 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 473 € 2 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ GABRIEL AUGUSTE ANCELET 140 m² 382 760 € 2 734 €

14 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 61 m² 155 977 € 2 557 €

14 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 65 m² 143 975 € 2 215 €

15 RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE 61 m² 155 001 € 2 541 €

15 RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE 61 m² 147 010 € 2 410 €

14 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 65 m² 161 980 € 2 492 €

15 RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE 65 m² 164 970 € 2 538 €

15 RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE 65 m² 156 000 € 2 400 €

15 RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE 46 m² 129 996 € 2 826 €

14 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 44 m² 115 016 € 2 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Forest

Fourchette courante2 397 – 2 640 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Forest ↗

Royallieu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+4 %

Voir Royallieu ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Georges Forest88 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Forest à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Forest a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 27 m² à 77 000 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Forest ?

Oui : 2 852 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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