France › Compiègne › Royallieu › Rue Georges Forest › n° 9

9 Rue Georges Forest, Compiègne

Vendu 212 850 € (2 129 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6020018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 129 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Georges Forest2 611 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Compiègne2 425 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN224 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 129 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Forest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 01/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 850 €2 129 €/m² 2 129 €

18/07/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 18/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 000 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Georges Forest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 630 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−9 %2 370 €/m²Appt 27 m² · 80 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 129 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 15−52 %1 249 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018

RUE GEORGES FORESTMÉDIANE DE LA RUE 2 611 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 596 € 3 642 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU COUVENT 92 m² 259 992 € 2 826 €

3 RUE DU COUVENT 100 m² 260 000 € 2 600 €

1 RUE DU COUVENT 125 m² 302 625 € 2 421 €

23 RUE DU COUVENT 102 m² 255 000 € 2 500 €

47 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 49 m² 154 987 € 3 163 €

53 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 83 m² 132 468 € 1 596 €

18 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 100 m² 240 000 € 2 400 €

18 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 100 m² 305 000 € 3 050 €

3 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 106 m² 247 722 € 2 337 €

1 RUE PILLET WILL 85 m² 155 040 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Forest

Ventes sur la voie1

Voir Rue Georges Forest ↗

Royallieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

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Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

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Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Forest88 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Forest à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Forest a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2019, maison de 100 m² à 212 850 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Forest ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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