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France › Compiègne › Acacias › Rue Fleurie › n° 7

7 Rue Fleurie, Compiègne

Vendu 160 000 € (2 162 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6020014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 162 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Fleurie1 898 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Acacias2 293 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Compiègne2 402 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2019 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fleurie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 06/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fleurie, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %1 545 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024n° 5−11 %1 697 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−18 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 12+16 %2 203 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 22+10 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 24−1 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 9008−26 %1 406 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016n° 9010−4 %1 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016n° 9024−9 %1 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 596 € 3 642 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FLEURIE 64 m² 120 000 € 1 875 €
5 SQ DES TILLEULS 56 m² 175 000 € 3 125 €
12 RUE FLEURIE 74 m² 163 022 € 2 203 €
3 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 106 m² 247 722 € 2 337 €
47 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 49 m² 154 987 € 3 163 €
53 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 83 m² 132 468 € 1 596 €
10 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 64 m² 208 512 € 3 258 €
37 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 95 m² 165 015 € 1 737 €
1 RUE DU COUVENT 125 m² 302 625 € 2 421 €
3 RUE DU COUVENT 100 m² 260 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleurie
Ventes sur la voie2
Voir Rue Fleurie ↗
Acacias
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Acacias ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fleurie25 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fleurie à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fleurie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2019, maison de 74 m² à 160 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurie ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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