France › Compiègne › Acacias › Square des Acacias › n° 7

7 Square des Acacias, Compiègne

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square des Acacias1 636 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Acacias1 714 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Compiègne2 334 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 292 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 219 € À 1 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 190 €1 603 €/m² 1 603 €

21/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

15/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

14/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

07/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

31/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 200 €1 894 €/m² 1 894 €

19/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

03/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

03/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 200 €1 784 €/m² 1 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Acacias, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 745 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−4 %1 563 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²10 ventes · dernière 2025

SQUARE DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 500 €/m²Appt 55 m² · 19 ventes · 2025 n° 4−26 %1 209 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−8 %1 504 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 2 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FLEURIE 55 m² 109 175 € 1 985 €

3 RUE FLEURIE 55 m² 84 975 € 1 545 €

1 SQ DES ACACIAS 64 m² 76 992 € 1 203 €

3 RUE FLEURIE 55 m² 115 005 € 2 091 €

3 RUE FLEURIE 64 m² 124 032 € 1 938 €

5 RUE FLEURIE 55 m² 81 015 € 1 473 €

5 RUE FLEURIE 55 m² 60 005 € 1 091 €

3 RUE FLEURIE 64 m² 77 504 € 1 211 €

5 RUE FLEURIE 64 m² 136 000 € 2 125 €

5 RUE FLEURIE 64 m² 123 008 € 1 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Acacias

Fourchette courante1 285 – 1 719 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Square des Acacias ↗

Acacias

Tendance 3 ans-36 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-27 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut8.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare des Acacias47 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square des Acacias à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square des Acacias a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Square des Acacias ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Square des Acacias