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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Clamart › n° 3 T

3 T Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 255 000 € (2 339 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 T Rue de Clamart, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 T2 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Compiègne2 716 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 T Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 147 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 3 T · Appartement · 6 p. 26/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €
25/10/2023 n° 3 T · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 050 €2 184 €/m² 2 184 €
01/09/2021 n° 3 T · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
30/06/2021 n° 3 T · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 617 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT LAZARE 152 m² 445 512 € 2 931 €
10 RUE SAINT LAZARE 120 m² 500 040 € 4 167 €
10 RUE SAINT LAZARE 120 m² 450 000 € 3 750 €
10 RUE SAINT LAZARE 152 m² 492 632 € 3 241 €
10 RUE SAINT LAZARE 196 m² 544 096 € 2 776 €
10 RUE SAINT LAZARE 126 m² 420 966 € 3 341 €
10 RUE SAINT LAZARE 147 m² 589 029 € 4 007 €
10 RUE SAINT LAZARE 159 m² 593 229 € 3 731 €
5 RUE GEORGES GOUIGOUX 80 m² 160 000 € 2 000 €
7 RUE GEORGES GOUIGOUX 71 m² 189 996 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clamart
Fourchette courante2 495 – 3 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clamart ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 480 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 T ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 T Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 T Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 109 m² à 255 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Non : 2 339 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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