France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Clamart › n° 3 B

3 B Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 240 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue de Clamart, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 379 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Lazare-Veneurs2 696 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Compiègne2 690 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 3 B · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/11/2023 n° 3 B · Appartement · 1 p. 04/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/07/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

01/03/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/11/2018 n° 3 B · Appartement · 5 p. 05/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

13/07/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

29/03/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/02/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/12/2016 n° 3 B · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 850 €2 379 €/m² 2 379 €

29/09/2016 n° 3 B · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

12/12/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 12/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

04/08/2015 n° 3 B · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/06/2015 n° 3 B · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 500 €2 574 €/m² 2 574 €

30/09/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

30/09/2014 n° 3 B · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Clamart, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−28 %2 262 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2024 n° 3 Q+5 %3 290 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 379 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 7+4 %3 279 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 15+2 %3 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 17+29 %4 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 21−44 %1 755 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 25+17 %3 676 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2026 n° 29+76 %5 536 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE DE CLAMARTMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 503 €/m²Maison 177 m² · vendu 2025 n° 14−35 %2 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 28 B−31 %2 161 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+107 %6 508 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de Clamart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 466 € 4 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINT LAZARE 159 m² 593 229 € 3 731 €

10 RUE SAINT LAZARE 120 m² 500 040 € 4 167 €

10 RUE SAINT LAZARE 120 m² 450 000 € 3 750 €

10 RUE SAINT LAZARE 152 m² 492 632 € 3 241 €

10 RUE SAINT LAZARE 152 m² 445 512 € 2 931 €

10 RUE SAINT LAZARE 196 m² 544 096 € 2 776 €

10 RUE SAINT LAZARE 126 m² 420 966 € 3 341 €

10 RUE SAINT LAZARE 147 m² 589 029 € 4 007 €

5 RUE GEORGES GOUIGOUX 80 m² 160 000 € 2 000 €

7 RUE GEORGES GOUIGOUX 71 m² 189 996 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 4 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Clamart

Fourchette courante2 495 – 3 397 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune0 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+16 %

Rendement brut6.5 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs784 ventes · 2 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 87 m² à 240 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Non : 2 759 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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