France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue d Amiens › n° 28 T

28 T Rue d Amiens, Compiègne

Vendu 112 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6020015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 T2 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Amiens2 729 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Compiègne2 481 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 T Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 28 T · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/07/2023 n° 28 T · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

20/07/2022 n° 28 T · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/11/2021 n° 28 T · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Amiens, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−1 %2 690 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 41+28 %3 500 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %2 358 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023 n° 22+8 %2 939 €/m²Appt 155 m² · 11 ventes · 2026 n° 22 B−33 %1 842 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 24−14 %2 353 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 28−52 %1 304 €/m²Appt 209 m² · vendu 2017 n° 28 Q−8 %2 524 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2025 n° 28 B−7 %2 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

n° 28 TVOUS ÊTES ICI2 538 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30lot atypique8 235 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 32−7 %2 543 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 420 € 8 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D AMIENS 51 m² 419 985 € 8 235 €

28 T RUE D AMIENS 41 m² 123 000 € 3 000 €

28 T RUE D AMIENS 65 m² 164 970 € 2 538 €

28 B RUE D AMIENS 65 m² 164 970 € 2 538 €

28 Q RUE D AMIENS 61 m² 159 027 € 2 607 €

28 T RUE D AMIENS 50 m² 134 000 € 2 680 €

28 Q RUE D AMIENS 29 m² 89 987 € 3 103 €

28 Q RUE D AMIENS 27 m² 75 006 € 2 778 €

28 Q RUE D AMIENS 30 m² 101 010 € 3 367 €

28 T RUE D AMIENS 48 m² 111 984 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante2 338 – 2 887 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amiens ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 T ?

LA RUERue d Amiens45 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 T Rue d Amiens à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 T Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 48 m² à 112 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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