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France › Compiègne › Sablons › Rue Carnot › n° 28 E

28 E Rue Carnot, Compiègne

Vendu 730 000 € (3 802 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6020023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 E3 405 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Carnot3 089 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sablons3 259 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne3 564 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 28 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 802 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 E Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 830 € À 4 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 28 E · Maison · 6 p. 24/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 605 000 €3 954 €/m² 3 954 €
20/06/2025 n° 28 E · Maison · 10 p. 20/06/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 875 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/07/2024 n° 28 E · Maison · 5 p. 13/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 393 168 €3 510 €/m² 3 510 €
31/07/2023 n° 28 E · Maison · 8 p. 31/07/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 730 000 €3 802 €/m² 3 802 €
27/05/2022 n° 28 E · Maison · 7 p. 27/05/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 700 000 €4 023 €/m² 4 023 €
30/08/2018 n° 28 E · Maison · 5 p. 30/08/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 510 800 €3 405 €/m² 3 405 €
22/08/2016 n° 28 E · Maison · 4 p. 22/08/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €
08/01/2014 n° 28 E · Maison · 5 p. 08/01/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 433 000 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 793 € 5 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE VERMENTON 200 m² 759 000 € 3 795 €
32 RUE DE CLAMART 96 m² 340 512 € 3 547 €
25 RUE DE CLAMART 105 m² 385 980 € 3 676 €
43 RUE CARNOT 179 m² 499 947 € 2 793 €
16 RUE CARNOT 125 m² 390 000 € 3 120 €
38 RUE DE CLAMART 162 m² 466 398 € 2 879 €
33 RUE CARNOT 220 m² 776 820 € 3 531 €
29 RUE DE CLAMART 90 m² 498 240 € 5 536 €
40 RUE CARNOT 109 m² 468 482 € 4 298 €
17 RUE DE CLAMART 79 m² 320 029 € 4 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 037 – 3 782 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+60 %
Rendement brut3.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 990 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 E ?

LA RUERue Carnot131 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 28 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 E Rue Carnot à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 E Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 192 m² à 730 000 €, soit 3 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 802 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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